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Objektdaten

Neubau Barierrefrei Wohnen * Die Nähe zum Bodensee, dem Schwarzwald und Allgäu*

Kennung 5766
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 98,40 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartWärmepumpe
Balkon/Terrasseja
Baujahr2018
Anzahl Balkone/Terrassen2
Einbauküchenein
Balkon/Terrasse Flächeca. 24,92 m²
Personenaufzugja
Etage2
Alt-/NeubauNeubau
Lage88326 Aulendorf
Kaufpreis290.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die barierrefreie 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Balkon und Wintergarten bietet Ihnen den Wohn(t)raum für Ihre Bedürfnisse. Links und rechts des Eingangsbereichs befinden sich zwei Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche sowie ein Abstellraum (für den täglichen Gebrauch). Sie haben Zutritt zu einem Mehrzweckzimmer sowie dem Schlafzimmer und dem großräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Schlafzimmer und Wohnzimmer gewähren Zugang zur Terrasse und Wintergarten (ausgerichtet nach Nordosten) und vom Wohnzimmer aus zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Sonnen baden einlädt.
Genießen Sie den Flair der Stadt und die Annehmlichkeiten, die diese mit sich bringt.
Es ist unbeschreiblich schön alles in unmittelbarer Nähe zu haben, wie z. B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bäcker um die Ecke, der sogar am Sonntagmorgen backfrische Brötchen für Sie parat hat.
Des Weiteren bezaubern die Wohnungen mit einem Aufzug der das Transportieren Ihres Einkaufs erleichtert. Bezugsfertigkeit ist für März/Mai 2019 geplant. Komfortables Wohnen verbindet sich ideal mit der zentralen Lage, Balkonen oder Terrassen, hochwertiger Bausubstanz und hoher Energie-Effizienz.



Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Senden Sie uns eine E-Mail, wir beraten Sie gerne, und finden für Sie eine ideal passende Option zu Ihren Plänen.

Ausstattung

Heizanlage: Sole/Wasser Wärmepumpe (Fabr. Viessmann oder gleichwertig)
Heizflächen: Fußbodenheizung, im Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
Dusche: begehbar und ebenerdig gefliest
Rollladen in weiß mit Gurt- oder Kurbelbedienung. Rollladen breiter 180 cm werden elektrisch betrieben
Innenfensterbänke: Granit rosa Beta, poliert 20 mm, an allen Fenstern mit Brüstung
Telefonanschluss: Multimediadose, Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer mit Koaxialkabel an diese können Telefon, Fernsehapparate oder auch Computer angeschlossen werden.
Personenaufzug und vieles mehr
Materialien können noch mit ausgesucht und bestimmt werden

Die Wohnungspreise beinhalten jeweils einen Kellerraum im UG und die Nutzung der Gemeinschaftsräume (Waschen, Kinderwagen, Abfall)
Detaillierte Pläne, Grundrisse und Preise sind selbstverständlich auf Anfrage jederzeit verfügbar
Natürlicg bekommen Sie auch eine komplette Baubeschreibung von uns
angeschlossen werden.
Personenaufzug und vieles mehr.
Auch können noch Materialien mit ausgesucht und bestimmt werden.

Die Wohnungspreise beinhalten jeweils einen Kellerraum im UG und die Nutzung der Gemeinschaftsräume (Waschen, Kinderwagen, Abfall).
Detaillierte Pläne, Grundrisse und Preise sind selbstverständlich auf Anfrage jederzeit verfügbar.
Selbstverständlich bekommen Sie auch eine komplette Baubeschreibung von uns.

Lage

Die Kurstadt Aulendorf liegt mitten in Oberschwaben im Landkreis Ravensburg zwischen Donau und dem wunderschönen Bodensee im reizvollen Schussental. Die rund 10.000 Einwohner genießen interessante Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. Es gibt verschiedene Kindergärten und alle Schularten. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind vom Stadtzentrum gut fußläufig zu erreichen. Der Eisenbahnknotenpunkt Aulendorf bringt Sie bequem in alle Richtungen.

Sonstiges

Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.
Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt.
Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Gewerbemietvertrages fällig.
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Makler Tätigkeit insoweit unverbindlich.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN- IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

BITTE BEACHTEN SIE:
Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).

Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert25.35 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis08.02.2026
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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