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Objektdaten

*** Neue Gewerberäume im Herzen von Aulendorf ***

Kennung 5762
Objektartsonstiger Wohnungstyp
Zimmer2
Wohnflächeca. 86 m²
Einbauküchenein
Gäste-WCja
HeizungsartWärmepumpe
StellplatztypKeine Angabe
Baujahr2015
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage88326 Aulendorf
Kaufpreis175.500,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Zentral im Herzen von Aulendorf haben wir für Sie eine modern geschnittene Gewerbe-/Fläche im Erdgeschoss mit halbrunder, freundlicher Fensterfront nach Süden für den Kundenverkehr.
Ergänzend stehen ein Büro-/Personalraum und ein Sanitärbereich (Damen und Herren-WC) zur Verfügung, die mit Eingängen vom Gewerberaum und von der Gebäuderückseite ausgestattet sind.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Senden Sie uns eine E-Mail, wir beraten Sie gerne, und finden für Sie eine ideal passende Option zu Ihren Plänen.

Ausstattung

Das Neubauprojekt sieht zwei KfW-55-Effizienzhäusern vor.
Detaillierte Pläne, Grundrisse und Preise sind selbstverständlich auf Anfrage jederzeit verfügbar.

Lage

Die Kurstadt Aulendorf liegt mitten in Oberschwaben im Landkreis Ravensburg zwischen Donau und dem wunderschönen Bodensee im reizvollen Schussental. Die rund 10.000 Einwohner genießen interessante Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. Es gibt verschiedene Kindergärten und alle Schularten. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind vom Stadtzentrum gut fußläufig zu erreichen. Der Eisenbahnknotenpunkt Aulendorf bringt Sie bequem in alle Richtungen.

Sonstiges

Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.
Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt.
Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.
Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN- IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Makler tätigkeit insoweit unverbindlich.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN- IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.



BITTE BEACHTEN SIE:
Anfragen per Email können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).
Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert25.35 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis08.02.2026
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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