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Objektdaten

Wohnung Marie, Neubauwohnung in ROPPERTSWEILER Bad Schussenried.

Kennung 5821
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 109,68 m²
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypGarage
Etagenzahl1
Alt-/NeubauNeubau
Einbauküchenein
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasse Flächeca. 12,65 m²
Etage1
Personenaufzugja
Barrierefreija
Kellerflächeca. 11,40 m²
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Baujahr2018
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
HeizungsartFußbodenheizung
Lage88427 Bad Schussenried
Kaufpreis325.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Raus in ein neues Leben!!!

Die Kinder sind aus dem Haus und das ehemalige Familiendomizil ist plötzlich für zwei Leute viel zu groß? Wir haben die ideale Lösung – wie wäre es mit einer wunderschönen Wohnung am Stadtrand von Bad Schussenried-Roppertsweiler in einem modernen 5 Familienhaus?

Idyllisch gelegen befindet sich diese tolle, lichtdurchflutete 4,5 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Auf rund 109,68 m² voller Licht und Liebe zum Detail finden Sie alles was das Herz begehrt. Familie und Kinder sind herzlich willkommen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche für den bequemen Ein- und Ausstieg, ein Handwaschbecken und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Der nach Süden hin ausgerichtete Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche ermöglicht direkten Zugang zum BALKON - hier wird Sie die Morgensonne begrüßen.
Ein weiteres Plus dieser Liegenschaft: jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Wasch/Trockenraum und einem Kinderwagenabstellraum zur Benutzung bereit. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von dort direkt vor Ihre Wohnungstür.
Toll an diesem Objekt: BARRIEREFREIHEIT & AUFZUG.
Glasfaser Internet wird direkt ins Haus und in jede Wohnung verlegt, hier können Sie mit Lichtgeschwindigkeit im Internet surfen.

Im Außenbereich haben Sie eine Garage mit davor liegendem Stellplatz.

Wir möchten Ihnen diese Gelegenheit anbieten, da bereits einige Wohnungen verkauft sind (obere Penthouse Wohnung sowie die zwei unteren Erdgeschoss Wohnungen). Deshalb empfehlen wir Ihnen jetzt zuzugreifen.
Wir freuen uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihre Familie Klassen


Neubau Fertigstellung voraussichtlich zum Dezember 2018.
PROVISIONSFREI

Ausstattung

Energieeffiziente Heizung mittels Luftwärmepumpe
Weitläufige Außenflächen mit exquisiten Terrassenböden
Großzügige Fensterflächen
Geschmackvolle Sanitärartikel
Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III
PKW-Stellplätze vor der Garage
Behagliche Fußbodenheizung
Sehr guter Energiewert (55KWh)
Die Wohnungen sind modern ausgestattet
Weiß gefliestes Bad und Gäste-WC kann individuell dekoriert werden
BARRIEREFREI mit AUFZUG
Glasfaser Internet
Detaillierte Pläne, Grundrisse sind selbstverständlich auf Anfrage jederzeit verfügbar

Lage

Das beschauliche Örtchen BAD SCHUSSENRIED liegt in Oberschwaben zwischen ULM/ DONAU und BODENSEE - umgeben von ganz viel Natur, hat ein Moorheilbad und ist eine oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Dieses Neubauprojekt der Spitzenklasse befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage auf einem insgesamt 1000 m² großen Grundstück, in der Nähe eines wunderschönen und weitläufigen Waldes. Wie rund 8.500 andere Bad Schussenrieder werden Sie sich hier wohl fühlen. Die neu gestaltete Stadtmitte mit vielen Geschäften und Cafés verleiht dem kleinen Ort Charme - eine Einladung zum "Sich-Wohl-Fühlen". Bekannt ist Bad Schussenried auch durch die gleichnamige Brauerei mit Bierkrugmuseum, das Freilichtmuseum in Kürnbach und diverser großer Firmen (wie Fa. Liebherr, Fa. SHW) - hier kann man super leben, wohnen und arbeiten...
Der Bahnhof Bad Schussenried liegt an der württembergischen Südbahnstrecke. Im Stundentakt verkehren Züge nach Ulm und Friedrichshafen.

Erschließung

HAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN
Kellergeschoss: Aufgangsbereich über das Treppenhaus oder Personenaufzug, zugeordnete Parkplätze für die jeweiligen Wohnungen, Fahrradraum, Technikraum, Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen.

Bebaubarkeit


Von der Fassade bis zum Fußbodenbelag legen wir bei der Ausstattung und Ausführung unserer Wohnanlage größten Wert auf Qualität. Über das nachhaltige Energiekonzept sind die Nebenkosten und Instandhaltungskosten auf ein Minimum reduziert.
Durch das Verbauen von möglichst ökologischen Materialien im Innenraum erreichen wir ein gesundes Wohnraumklima. Modern leben so wie funktional überzeugend und optisch attraktiv.

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE:
Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).

Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.
Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt.

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.



Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert24 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.12.2027
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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