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Objektdaten

Wohnung Lilli * Exklusive 4,5 Zimmwr in Bad Schussenried-Roppertsweiler

Kennung 5840
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 109,68 m²
Stellplatzanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
BezugsterminDezember 2018
Etage1
Balkon/Terrasseja
Kellerflächeca. 11,40 m²
Alt-/NeubauNeubau
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Personenaufzugja
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Einbauküchenein
Balkon/Terrasse Flächeca. 12,65 m²
StellplatztypGarage
Gäste-WCja
Barrierefreija
Garagenanzahl1
Baujahr2019
Energieausweis liegt vorVorhanden
StraßeAhornweg 9
Lage88427 Bad Schussenried
Kaufpreis325.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Wie wäre es mit einer wunderschönen Wohnung am Stadtrand von Bad Schussenried-Roppertsweiler in einem modernen 5 Familienhaus?
Idyllisch gelegen befindet sich diese tolle licht durchflutete 4,5 Zimmerwohnung in der Sie Ihre Ruhe haben und neue Lebenspläne schmieden.
Sehr geschmackvoll auf rund 109,68 m² mit viel Licht und Liebe zum Detail finden Sie alles was das Herz begehrt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit großer begehbaren Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC und ein Speiseraum zur Verfügung.
Der nach Süden hin ausgerichtete Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche ermöglicht direkten Zugang zum Balkon- hier wird Sie die Morgensonne begrüßen. Ein weiteres Plus dieser Liegenschaft: jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Wasch/Trockenraum, Kinderwagenraum zur Verfügung. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von dort direkt vor Ihre Wohnungstür.
Die Wohnanlagen bieten Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Durch großzügige Verglasung genießen Sie viele sonnige Stunden.

Ein wahrlich außergewöhnliches Objekt, das auf einzigartige Weise Stil, Komfort und Effizienz mit einem tollen Standort vereint. Neben einem großzügigen Grundriss und einer wohl durchdachten Aufteilung überzeugt die Wohnung insbesondere durch eine erlesene Ausstattung. Im Zuge des Innenausbaus wurde nicht nur auf ein ansprechendes und zeitloses Design geachtet, sondern auch ein ökonomisch sinnvoller und ganzheitlicher Ansatz verfolgt. Alle verwandten Materialien entsprechen dem Qualitätsstandard für gesundes Wohnen und zeichnen sich durch Langlebigkeit, Sicherheit und Hochwertigkeit aus. Darüber hinaus erfüllt die Immobilie die Anforderungen der Energiesparverordnung (EnEV) und ist der Effizienzklasse A+ zugeordnet.
Toll an diesem Objekt: BARRIEREFREIHEIT & AUFZUG.
Glasfaser Internet wird direkt ins Haus und in jede Wohnung verlegt, hier können Sie mit Lichtgeschwindigkeit im Internet surfen.

Im Außenbereich erwartet Sie Ihre Garage mit davor liegendem Stellplatz.

Neubau Fertigstellung voraussichtlich Februar 2019.
PROVISIONFREI



Ausstattung


Großzügige Fensterflächen, Heizung über Luftwärmepumpe
Geschmackvolle Sanitärartikel
Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III
PKW-Stellplätze vor der Garage
Behagliche Fußbodenheizung
Sehr guter Energiewert (55KW)
Die Wohnungen sind modern ausgestattet
Gefliestes Bad und Gäste-WC kann individuell dekoriert werden
BARRIEREFREI AUFZUG vorhanden
Glasfaser-Internet wird direkt ins Haus und in jede Wohnung verlegt, hier können Sie mit Lichtgeschwindigkeit im Internet surfen
Detaillierte Pläne, Grundrisse sind selbstverständlich auf Anfrage jederzeit verfügbar

Lage

Das beschauliche Örtchen BAD SCHUSSENRIED-ROPPERTSWEILER liegt in Oberschwaben zwischen ULM/ DONAU und BODENSEE - umgeben von ganz viel Natur. Die oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg besticht zudem mit ihrem Moorheilbad.
Wie rund 8.500 andere Bad Schussenrieder werden Sie sich hier wohl fühlen. Die neu gestaltete Stadtmitte mit vielen Geschäften und Cafés verleiht dem kleinen Ort Charme - eine Einladung zum "Sich-Wohlfühlen". Bekannt ist Bad Schussenried auch durch die gleichnamige Brauerei mit Bierkrugmuseum und das Freilichtmuseum in Kürnbach. Aber auch diverse große Firmen wie Liebherr und SHW sind hier ansässig. Hier kann man super leben, wohnen und arbeiten...
Der Bahnhof Bad Schussenried liegt an der württembergischen Südbahnstrecke. Im Stundentakt verkehren Züge nach Ulm und Friedrichshafen.

Erschließung

HAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN
Kellergeschoss: Aufgangsbereich über das Treppenhaus oder Personenaufzug, zugeordnete Parkplätze für die jeweiligen Wohnungen, Fahrradraum, Technikraum, Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen
1. Erdgeschoss: Wohnung Top 1+Top 2, jeweils mit privatem Gartenanteil. Erschließung mittels Treppenhaus und Personenaufzug
2. Obergeschoss: Wohnung Top 3 + Top 4, Erschließung mittels Treppenhaus und Personenaufzug
Dachgeschoss: Erschließung mittels Treppenhaus und Personenaufzug

Bebaubarkeit


Von der Fassade bis zum Fußbodenbelag legen wir bei der Ausstattung und Ausführung unserer Wohnanlage größten Wert auf Qualität. Über das nachhaltige Energiekonzept sind die Nebenkosten und Instandhaltungskosten auf ein Minimum reduziert.
Durch das Verbauen von möglichst ökologischen Materialien im Innenraum erreichen wir ein gesundes Wohnraumklima. Modern leben so wie funktional überzeugend und optisch attraktiv.


Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE:
Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).

Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.
Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt.

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.



Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert24 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis12.12.2027
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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